eladó családi házak

Elkészült az első magyarországi passzív-sorház, amelynek üzemeltetési költsége lakásonként havonta 6-7 ezer forintnál nem több. A 120 négyzetméteres, energiatakarékos dunakeszi otthonok négyzetméterára - belső kialakítás nélkül - 380 ezer forintról indul.

Amíg Ausztriában vagy Németországban egyre nő az energiatakarékos, környezetbarát passzívházak száma, addig nálunk - a Magyar Passzívház Szövetség (Mapasz) adatai szerint - mindössze 25-30-ra tehető a passzív vagy ahhoz "közelítő" technológiájú lakóingatlanoké, közülük szakmai minősítést mindössze néhány családi ház kapott. Pedig a szakemberek szerint az új otthont teremtőknek (tervezők, fejlesztők) érdemes a technológiát alaposan megismerni, hiszen az Európai Unió tagországaiban 2020-tól minden lakóépületet kötelező lesz ezzel a technológiával építeni. Addigra remélhetőleg lesznek nálunk is a passzívházépítést segítő banki hitelek, visszatérítendő és vissza nem térítendő állami támogatások. Jelenleg azonban ez utóbbi ösztönzők hiányoznak itthon, így a közelmúltban Dunakeszin átadott első négylakásos passzív sorház a projekt megvalósítására 2009-ben alakult, száz százalékban magyar tulajdonú Passzívházak Mindenkinek Kft. saját és társcége finanszírozásával épült fel, mindenfajta banki hitel nélkül.


Mint azt Szentmihályi-Nagy István, a cég tulajdonos-vezetője lapunknak elmondta, a sorházat referenciaépületnek szánják, és a jövőben szeretnének több hasonlót megvalósítani. A négy, egyenként 120 négyzetméteres lakás minősítése - a vizsgálatok a darmstadti passzívház intézetben még folynak - várhatóan rövidesen megérkezik. A négyzetméterár szerkezetkészen 380 ezer forintról indul, a belső terek kialakítását (padlózat, kőburkolatok lerakása) a vevők igényeihez igazítva fejezik be. Kérdésünkre a cégvezető elmondta: azért döntöttek úgy, hogy a lakáspiaci forgalom leállása ellenére az elmúlt évben mégis belevágnak a projektbe, mert hasonló lakóépületből - szemben az európai fejlett országokkal - még egy sem épült a hazai piacon. Az új építési szabvány alapján épült sorház hővesztesége közel nulla, aminek eredményeként az épület kedvező belső hőmérsékletéhez minimális energiát kell biztosítani. Egy ilyen épület minden természetes (föld, nap stb.) energiát hasznosítani tud, ugyanakkor képes arra, hogy a főzés, a fürdés, a testhőmérséklet által felszabadult hőt is felhasználja, így extrém alacsony fűtést igényel. Vagyis az épület minden egyes négyzetméterét évente maximum 1,5 köbméter gázzal ki lehetne fűteni. (Természetesen a passzív sorházban nincs gázfűtés, csak természetbarát technológiát alkalmaztak.)


Az épület üzemeltetési költsége - téli fűtése, nyári hűtése, melegvíz-ellátása, szellőztetése - mindössze 6-7 ezer forintba kerül havonta - állítja a cégvezető. Természetesen mindehhez extrém vastag - 30-50 centiméter - termikus burkolatot képeztek az épület körül. Az ablakok háromrétegű, kriptonnal töltött nyílászárók, a napenergia téli felhasználását pedig óriási, déli tájolású, több mint 12 négyzetméteres nappali üvegfal biztosítja, amelyet nyáron időjárás-vezérlésű zsaluzat véd a túlmelegedéstől. Emellett az épületbe olyan hővisszanyerős szellőztetőkészüléket is beépítettek, amely naponta hét-nyolc alkalommal cseréli ki a levegő teljes mennyiségét úgy, hogy a már megtermelt energia közel 90 százalékát újrahasznosítja az épület. S hogy kik lehetnek a potenciális vevők?


A nálunk még újnak számító passzív sorházi lakások iránt sok az érdeklődő, ám nem köthetők sem korosztályhoz, sem valamilyen réteghez. Ennek okát Szentmihályi-Nagy abban látja, hogy bár az emberek többségét érdekli ez az új technológia, többségük még nem sokat hallott róla, és nem is láttak hasonlót elkészülve. Mivel azonban a sorház szép - a fővárosból is könnyen, gyorsan elérhető - környezetben épült fel, és a négyzetméterár is mindössze 20-30 százalékkal magasabb, mint a hasonló jó minőségben megépült hagyományosé, bíznak abban, hogy lakásaik vevőre találnak.

A passzívház fűtésienergia-igénye nem haladja meg a négyzetméterenkénti évi 15 kilowattórát: ez az energiafogyasztás 80-90 százalékkal alacsonyabb, mint a hagyományos házaké. A passzívházak elterjedéséhez nálunk is rendelkezésre áll minden kellék: magasan képzett tervezők, a legjobb energetikai tulajdonságú építési anyagok, szerkezetek, fűtési és szellőztetéstechnikai rendszerek, s az ország szinte minden területe alkalmas a szél- és napenergia hasznosítására. Egy jó minőségű, hagyományos technológiájú lakóingatlanhoz képest az ára 20-30 százalékkal magasabb, ami becslések szerint és a jelenlegi energiaárakat alapul véve 10-12 év alatt „behozza” az árát.

forrás: napi.hu